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アドバンス大阪城 レガーレ

大阪府防犯モデルマンション登録のハイグレード新築マンションで、梅田や心斎橋にも好アクセスなマンションです。

全戸インターネット無料！梅田・本町・天王寺にアクセス便利な立地です。

お知らせ情報
谷町四丁目エリアは梅田、京橋へ1本でアクセス可能。
近隣には大阪城もありランニングコースとしても人気のエリア。
トピックス
インターネット無料♪システムキッチン２口ガス・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・シャンプードレッサー・宅配ボックス・CATV・・etc。
特徴
毎日の通勤やプライベートも充実の便利なエリアです。
スーパー、コンビニももちろんお弁当屋さんもあり生活環境抜群です。
所在地
大阪市中央区南新町2丁目3番10号
交通
大阪市営谷町線「谷町四丁目駅」 徒歩 7分
大阪市営堺筋線「堺筋本町駅」 徒歩 9分
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建築概要

用途地域
商業地域
防火指定他
防火地域・駐車場整備地区・埋蔵文化財包蔵地内
地目
宅地
建蔽率
3.17％
容積率
584.99％
敷地面積
403.33㎡
建築面積
254.82㎡
建築延床面積
2,975.80㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造15階建
総戸数
80戸
販売戸数
80戸
建築確認番号
第NK10−0156号（平成22年6月29日）
私道負担
なし
間取り
1K、1LDK
住居専有面積
21.00㎡～42.75㎡
バルコニー面積
3.47㎡～8.40㎡
駐車場
平面式1台（屋内）
バイク置場
3台（屋外屋根付）
自転車置場
76台（屋内70台、屋外屋根付6台）
ミニバイク置場
7台（屋外屋根付）
竣工予定
平成23年 11月上旬
入居予定
平成23年 11月下旬
事業主（売主）
株式会社日成アドバンス
設計・監理
株式会社エム・ケイ設計事務所
施工
村中建設株式会社
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
株式会社アドバンス・マネジメント
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
分譲後の権利形態
敷地は専有面積等分比率による共有、建物は区分所有
設計図書閲覧場所
アドバンス大阪城レガーレ管理事務室

設備概要（共用部分）

エレベーター
9人乗り（90m/min・車椅子使用）1基
TV共聴
ケーブルTVでの共聴方式、BS/CS110アンテナを屋上に設置
防犯・防災
消火器、共同住宅用自動火災報知機、非常用照明、避難ハッチ、誘導灯、連結送水管（3～15階）、オートロックシステム、防犯カメラ
避難
避難ハッチ、屋外避難階段
避雷針
屋上に設置（突針型）
ゴミ置場
敷地内北西角に設置
 
1階メールコーナーに設置
その他
宅配ボックス、メールボックス、掲示板、集合インターホン

設備概要（専有部・専用使用部分）

電　気
関西電力（各戸専用メーター設置）
ガ　ス
大阪ガス（各戸専用メーター設置）
給　水
大阪市営水道（各戸専用メーター設置）
排　水
公共下水道へ直接放流
給　湯
ガス給湯器16号（1K）・ガス給湯器24号（1LDK）によりシステムキッチン・洗面化粧台・浴室に給湯、各タイプのバルコニーにガス給湯器設置
照明設備
玄関にオートライト設置、廊下、トイレ、洗面室、浴室、キッチン、TEL台に照明器具設置
LD、洋室に引掛けシーリング設置
冷暖房
1K（洋室）・1LDK（LDK）にルームエアコン1基設置
各居室に専用コンセント設置、1LDK洋室にクーラースリープ設置LDにガス温水床暖房設置
換気
システムキッチンにレンジフードファン設置
浴室に浴室換気乾燥機設置　トイレ・洗面室に副吸込み口設置
電　話
各電話受口まで空配管
テレビ
LD、洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置
インターホン
カラーモニター付セキュリティインターホン
キッチン
（1K）システムキッチンL＝1200設置（2口コンロ、レンジフード、吊戸棚、混合水栓）、（1LDK）システムキッチンL＝1800設置（グリル付3口コンロ、レンジフード、吊戸棚、ハンドシャワー付混合水栓）
浴　室
ユニットバス（ハンドシャワー付混合水栓、鏡、化粧棚、タオルバー、ランドリーパイプ、浴室換気乾燥機）
洗面室
（1LDK）洗面化粧台、タオルバー、防水バン（640角）、リネン庫
トイレ
様式便器（温水洗浄便座付）、ペーパーホルダー、タオルバー、棚板
洗濯機置場
（1K）防水バン設置（640角）、水栓設置、カウンター付
防災・防犯設備
シューズボックス（A1/A2/B1/B2/B3/B4/C/Eタイプ）、シューズクローク（D1/D2タイプ）、物干し金物設置
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